Безопасная покупка недвижимости и вступление в наследство.

ПРАВА НАСЛЕДНИКОВ:

Отказ, обязательная доля и налог: какие права есть у наследников

При открытии наследства у наследников появляются права, которые гарантированы законом.

Принять наследство
По заявлению в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Это именно право, а не обязанность: наследство можно не принимать или отказаться от него.

Восстановить пропущенный срок
Если не принять наследство в течение 6 месяцев, право на него утрачивается и имущество делится между остальными наследниками. Но можно через суд восстановить срок, если:
наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства
были другие уважительные причины. Например, длительная болезнь или зарубежная командировка

Отказаться от наследства
в пользу других наследников любой очереди
без указания других лиц — тогда доля в наследстве распределяется между остальными наследниками
Есть исключения. Например, нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве в пользу других людей.

Выделить супружескую долю
Если не было брачного договора, переживший супруг имеет право на половину совместно нажитого в браке имущества. И только потом между ним и остальными наследниками делится вторая половина, добрачное имущество и полученное по наследству или в подарок.

Получить обязательную долю
Некоторым наследникам она достанется даже при наличии завещания. Например, детям до 18 лет или нетрудоспособным иждивенцам.

Не платить налог при получении наследства
Доход в виде полученного наследства не облагается НДФЛ. Указывать полученное имущество в декларации 3-НДФЛ тоже не нужно.

Продать унаследованное имущество без налога
Если прошло 3 года со дня открытия наследства, налога вообще нет. При продаже ранее лет можно использовать вычет:
в сумме расходов наследодателя на приобретение имущества с подтверждающими документами
без документов: 1 млн ₽ — для жилья.